根據法律規(guī)定，公司將資質轉讓或者租賃建筑資質是違法的。單獨資質買賣、轉讓是屬于違法行為，將會受到相關部門的查處。合法的做法應該是整體轉讓或者資質剝離，將帶有資質的公司轉讓，是不違法的。

 

1、轉讓公司股權，變更法人

由于資質和企業(yè)是一體，因此資質轉讓即使轉讓有資質的建筑企業(yè)，如果公司的業(yè)務范圍發(fā)生了重大變化，已經建立了一家新公司，那么具有原始施工資質的舊企業(yè)可以整體轉讓，也就是讓需要資質的企業(yè)收購自己的企業(yè)。收購完成后，變更資質證書手續(xù)應在工商變更完成后一個月內辦理，完成該過程后資質被轉讓。

 

2、公司分立后轉讓資質

如果公司的業(yè)務情況發(fā)生變化，不需要使用原始資質。但是，該公司不希望轉讓整個公司。只想轉讓不使用的資質，這種情況很普遍，特別是當公司的業(yè)務范圍比較廣，而且其資質也比較長多。在這種情況下，合法的方法是將資質分開，成立分公司，分公司繼承原公司的某些資質，然后轉讓分公司，然后采用第一種方法將分公司轉讓出去，可以實現資質轉讓。

 

在《住房和城鄉(xiāng)建設部關于建設重組企業(yè)、合并、分立等情況資質核定有關問題的通知》中，公司的全資子公司重組、分立，即由于業(yè)務重組，在該公司及其全資子公司進行人員或者資產等之間轉讓，如果資質總量沒有增加，企業(yè)申請轉讓全部或部分資質，可以根據有關規(guī)定簡化審批程序，如果注冊資本金和注冊人員符合資質標準的要求，則直接進行資質證書變更。

 

以上就是“資質服務網”整理的資質轉讓是否合法說明，可供有需求的企業(yè)參考。需要咨詢更多問題，請求專業(yè)人員協(xié)助，可郵件咨詢

影響建筑資質價格的因素非常多，資質本身的等級和類型、資質轉讓方式、不同的地區(qū)和代辦公司、相關政策等，所以很難直接為大家報出準確價格。通常來說，大部分資質轉讓的費用在幾十萬元到幾百萬元之間，具體多少錢需要根據實際情況而定。

 

1、資質類別和資質等級

建筑資質一共幾十個不同類別，并且有不同的等級，資質類別越火，等級越高，價格就越高。

 

2、資質轉讓方式

建筑資質轉讓分為整體轉讓、部分股權轉讓和剝離轉讓，不同方法，價格也不一樣。

 

3、市場行情和政策

市場行情和政策決定著資質轉讓價格，比如國家近年傾向于扶持總包企業(yè)，總包資質的價格自然船漲水高；再比如最近環(huán)保工程和公路工程很火，環(huán)保工程和公路工程相關的資質轉讓價格也是比較高。

 

4、資質是否優(yōu)質

優(yōu)質的資質價格自然更高，評價一項資質是否優(yōu)質有以下幾個條件：

（1）資質證書等證件按時年檢、維護管理完好且資質證書在有效期內（有效期較長），收購方收購過來可以直接使用；

（3）原資質公司規(guī)模較大，沒有債務和稅務糾紛，承接的工程項目都是按時按量完成，行業(yè)口碑信譽良好；

（3）資質轉讓包含建造師、職稱人員、技術工人等相關的人員，如果連人員一起轉讓，企業(yè)可以避免再配備人員的麻煩。

 

5、轉讓速度快慢

雖然資質轉讓的流程是固定的，但是如果有專業(yè)人員配合幫忙完成轉讓手續(xù)，可以節(jié)省資質轉讓的時間。當然，這樣就需要給幫忙配合轉讓的專業(yè)人員一定的服務費用。

 

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資質轉讓的辦理方法，可以分三種情況，現在普遍使用的方法是資質剝離轉讓。

 

1、公司整體轉讓

這種情況主要適用于在省內轉讓，即把公司整體全部轉讓給對方，受讓方首先需要調查債權債務情況、證書有效期情況以及人員配備情況，沒有問題再進行營業(yè)執(zhí)照、資質證書、安許證書等變更，并完成交接。

 

2、資質分立平移

若要進行資質分立，可成立一個子公司，這種情況主要適用于只轉讓部分資質的企業(yè)。資質分離以后，就可以將要轉讓的資質平移到新的公司，這樣也可以避免出現債權債務問題。

 

3、部分股權收購

這種更為簡單一些，直接收購目標公司的部分股權，成了該公司的股東，這樣也算擁有了資質證書。需要事先進行談判，并形成股東會議紀要，修改公司章程，*進行工商變更即可。

 

資質轉讓過程中，我們需要去收購一家公司，然后將資質變更過來使用。但是，收購過來的公司可能出現債權債務問題，進而導致收購方需要承擔過多的債務。所以，很多企業(yè)進行資質轉讓時，都會想著能否單獨將資質拿過來。而我們要知道，資質是與公司捆綁的，不能夠單獨使用和轉讓。如果不想要對方公司，避免過多的債務出現，可以采取資質剝離的方法。

 

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資質轉讓的流程簡要來說，包括：前期溝通調查，簽訂合同，成立公司，資質分立平移，轉讓公司。

 

流程1：盡職調查

對于收購方來說，要購買一個建筑資質，首先要看目標公司的資產、財稅、債務等相關情況，比如是否正常繳納稅費?是否存在銀行貸款?是否有未付的款項?一切涉及到金錢方面的事宜，都應當調查清楚。因此，在最初階段，就應當選擇律師和會計師，協(xié)助這些工作。

 

流程2：簽訂合同

買賣雙方簽訂合同，但不得與中介簽訂，因為金額越大，買方承擔的風險就越大。付款應按程序進行，并就付款金額征求律師的意見。

 

流程3：公司變更

這一步必須辦理的事項是法人變更，應當到原許可機關進行申請。只有將公司的法人進行變更，在法律意義上，才是真正的建筑資質轉讓。當然，也可以根據購買方的需要，變更企業(yè)名稱。

 

流程4：稅務變更

稅務這一塊，需要持變更后的營業(yè)執(zhí)照，變更稅務備案信息。同時，還要繳納相關稅費，這是資質轉讓過程中必然涉及的東西，比如企業(yè)所得稅、個人所得稅、印花稅等。

 

流程5：資質轉讓

完成前面這些事項后，接下來便是到建設部門辦理資質變更，其中仍然是變更法人。同時，還包括其他與企業(yè)相關的安許、社保等變更。

 

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轉讓方（以下簡稱甲方）：

住所地：

法定代表人（以下簡稱甲方）：

轉讓方股東（以下簡稱甲方）：

1、姓名： ，性別： ，身份證號： ， 住址：

受讓方(以下簡稱乙方)： 身份證號碼： 住址：

因甲方欲將其投資經營的 有限責任公司（下稱公司）的全部股權等整體向乙方轉讓，甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》和其它相關法律、法規(guī)之規(guī)定，就甲方整體轉讓公司全部股權等事宜，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協(xié)商一致簽訂本股權等轉讓協(xié)議，以便甲乙雙方共同遵守履行。

 

一、轉讓內容

1、公司原是由甲方股東 、 共同出資設立的有限責任公司。法定代表人為： ，注冊資本為人民幣萬元。

2、甲方把 有限公司名稱、法定代表人、權力機構、工商執(zhí)照以及章程等相關文件、材料、證件等全部變更、移交給乙方名下，乙方在本合同簽訂后后依法享有 有限責任公司100%的股權及對應的股東權利及公司所有權和管理權。

 

二、轉讓價格及付款方式

1、甲方自愿將各自對公司的全部出資等整體轉讓給乙方，乙方整體受讓甲方的股權等后由乙方絕對控股公司。

2、甲乙雙方一致同意公司整體轉讓價格合計人民幣 元（￥ ）。轉讓價款由乙方以現金方式全額交付甲方。

 

三、資產交接明細和范圍

1、公司經營場所系甲方租賃所得，公司資產不包含土地及建筑房物；甲方應將與廠房所有權人簽署的《廠房租賃合同》轉交乙方，乙方享有甲方在《廠房租賃合同》中的同等權利。

2、本合同生效后甲乙雙方應在 個工作日內按照雙方已確認的《資產明細表》進行交割，交割工作在本合同生效后個工作日內辦理完畢。在此期間甲乙雙方共同保證移交財產的安全完整。交割過程中，雙方應互為對方工作提供便利條件。

 

四、債權債務

1、本合同生效之日前，甲方個人及其經營管理公司期間公司所發(fā)生的一切債務、稅費等全部由甲方自己承擔，所產生的一切債權、債務全部歸甲方享有。如因甲方的原因造成他人對甲方、公司或乙方提起訴訟、仲裁或采取其他措施要求任何權利的話，甲方自愿賠償給乙方由此而造成的全部損失。

2、本合同生效之日后，乙方公司所產生的一切債權、債務全部歸乙方承擔。

 

五、稅收負擔

甲乙雙方自愿各自承擔因本協(xié)議的簽訂及履行而發(fā)生的應歸己方實際應繳納的稅金等。

 

六、權利交割

本合同生效后，甲方依據《公司法》及公司章程規(guī)定所享有的一切權利正式轉讓給乙方，乙方及其決定的受讓人依法正式對公司享有《公司法》及公司章程規(guī)定的股東所有權利，乙方對公司經營管理所產生的一切債權及債務，由乙方享有和承擔。

 

七、權利義務和違約責任

1、甲乙雙方均應遵守本協(xié)議規(guī)定履行各自的義務。任何一方擅自中止履行本協(xié)議內容的，應向協(xié)議相對方支付中止合同造成的損失賠償，同時負擔守約方由此而支出的全部費用等。

2、甲方應確保其在本協(xié)議中提供的全部證件、材料等真實、合法；否則，甲方應賠償乙方的一切經濟損失（包括直接損失和間接損失），同時負擔乙方由此而支出的全部費用。

3、公司的變更登記手續(xù)日后由甲方負責辦理，費用由甲方負責，變更登記后的法定代表人需為乙方指定人員。次年辦理證件年審、更換時，甲方應協(xié)助乙方辦理，費用由乙方負責。

 

八、爭議解決方式

本協(xié)議發(fā)生履約糾紛，甲乙雙方應盡量協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方一致同意向注冊地人民法院起訴解決。

 

九、附件

以下附件為此合同必要組成部分：

1、公司資產明細表及資產交接清單；

2、公司生產許可證；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；衛(wèi)生許可證；環(huán)評書；

3、稅務登記證、組織機構代碼證、廠房租賃合同；

4、本合同簽訂前有關公司的合同、文件及其它資料。

 

十、附則

本協(xié)議壹式 份，雙方各執(zhí) 份，經甲乙雙方簽字或蓋章之日起正式生效，對雙方均有約束力。如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商達成補充協(xié)議作為本合同附件。本合同附件與本合同具有同等法律效力。

 

轉讓方（甲方）： 有限責任公司

法定代表人：轉讓方股東代表（簽字）:

1、姓名：

2、姓名：

受讓方(乙方)： 身份證號碼：

合同簽訂地點：

合同簽訂時間：

建筑資質轉讓是違法的，但是包含資質的公司轉讓是合法的，資質代辦公司與建筑企業(yè)簽訂的合同是公司轉讓合同，這是一份合法的、具有法律效力的合同協(xié)議，是受到法律承認的。

 

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